10 Rue CARIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 228 m² · constr. 2003 · terrain 1 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 372 600 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724358608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
81017724358608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 89 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 905 293 $ Poids 98 % |
| 2 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 646 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 637 647 $ Poids 80 % |
| 3 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 468 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 866 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 937 416 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 205 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 696 652 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 629 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 941 036 $ Poids 61 % |
| 6 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 303 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +71 277 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 729 625 $ Poids 58 % |
| 7 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 651 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 813 001 $ Poids 54 % |
| 8 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 896 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 875 590 $ Poids 51 % |
| 9 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 820 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 077 $ Poids 39 % |
| 10 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 624 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 909 427 $ Poids 27 % |
| 11 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +37 123 $ | 456 372 $ Poids 24 % |
| 12 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 378 890 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.