12 Rue CARIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 151,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 413,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 345 100 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724358833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
81017724358833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 385 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 756 586 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 463 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −53 235 $ | 776 009 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 583 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −37 162 $ | 633 897 $ Poids 85 % |
| 4 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 528 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −12 082 $ | 819 596 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 129 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 691 521 $ Poids 83 % |
| 6 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 515 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 841 350 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 605 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 060 $ Poids 70 % |
| 8 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 668 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 593 174 $ Poids 67 % |
| 9 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 591 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 659 345 $ Poids 67 % |
| 10 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 491 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 588 533 $ Poids 63 % |
| 11 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 468 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 746 698 $ Poids 56 % |
| 12 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 652 422 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.