5 Rue CARIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 137,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 351 900 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724359224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
81017724359224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 2 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 255 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −28 708 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 727 804 $ Poids 86 % |
| 3 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 693 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 613 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 593 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 351 $ Poids 78 % |
| 5 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 628 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 789 531 $ Poids 78 % |
| 6 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 593 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 745 990 $ Poids 78 % |
| 7 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 613 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 566 551 $ Poids 75 % |
| 8 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 779 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 569 665 $ Poids 74 % |
| 9 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 244 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +44 357 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 841 518 $ Poids 69 % |
| 10 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 782 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 960 725 $ Poids 67 % |
| 11 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 713 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge −30 405 $ | 610 321 $ Poids 64 % |
| 12 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 447 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 704 326 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.