7 Rue CARIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 220 m² · constr. 1988 · terrain 1 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 308 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724359535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
81017724359535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 57 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 836 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 467 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 853 232 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 253 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 638 863 $ Poids 81 % |
| 4 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 700 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 460 $ Poids 76 % |
| 5 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 370 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 021 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 668 470 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 696 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 860 234 $ Poids 57 % |
| 7 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 692 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 744 936 $ Poids 52 % |
| 8 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 419 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +95 891 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 925 806 $ Poids 51 % |
| 9 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 935 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 827 964 $ Poids 47 % |
| 10 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +71 890 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 790 825 $ Poids 36 % |
| 11 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 425 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +71 049 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 740 470 $ Poids 36 % |
| 12 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 857 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −36 771 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 765 766 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.