55 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 134,5 m² · constr. 2004 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 305 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724361899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
81017724361899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 195 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 632 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 111 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 568 418 $ Poids 97 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 234 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 788 470 $ Poids 86 % |
| 4 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 500 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 565 251 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 332 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 101 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 745 044 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 547 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 546 537 $ Poids 80 % |
| 7 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 342 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 653 401 $ Poids 76 % |
| 8 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 384 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 643 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 776 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 664 616 $ Poids 73 % |
| 10 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 365 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge −23 649 $ | 609 824 $ Poids 68 % |
| 11 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 290 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −46 203 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 811 716 $ Poids 62 % |
| 12 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 322 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 692 083 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.