8 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 135,6 m² · constr. 2009 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724362472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
81017724362472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 145 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 650 056 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 85 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 585 126 $ Poids 97 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 179 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 811 646 $ Poids 89 % |
| 4 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 330 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 768 564 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 502 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 580 418 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 600 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 555 881 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 733 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 683 167 $ Poids 75 % |
| 8 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 391 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 585 $ Poids 72 % |
| 9 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 436 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 693 $ Poids 71 % |
| 10 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 382 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 784 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 629 134 $ Poids 70 % |
| 11 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 296 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −43 248 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 835 046 $ Poids 65 % |
| 12 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 940 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 954 122 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.