12 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 137,8 m² · constr. 2008 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 377 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724363542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
81017724363542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 165 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 652 063 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 172 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 915 $ Poids 96 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 159 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 813 696 $ Poids 92 % |
| 4 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 258 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 770 560 $ Poids 89 % |
| 5 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 431 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 582 151 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 634 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 685 076 $ Poids 80 % |
| 7 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 338 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 630 591 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 682 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 560 109 $ Poids 70 % |
| 9 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 238 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 836 880 $ Poids 70 % |
| 10 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 422 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 753 $ Poids 68 % |
| 11 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 521 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 794 $ Poids 67 % |
| 12 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 877 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −28 708 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 751 504 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.