16 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 155,3 m² · constr. 2008 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 362 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724363743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
81017724363743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 318 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 669 057 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 240 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 819 014 $ Poids 94 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 178 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 862 037 $ Poids 91 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 219 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 883 889 $ Poids 82 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 184 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 019 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 436 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 603 268 $ Poids 71 % |
| 7 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 184 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 289 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 692 493 $ Poids 70 % |
| 8 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 881 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 798 021 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 636 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 725 708 $ Poids 65 % |
| 10 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 331 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 785 350 $ Poids 65 % |
| 11 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 244 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −57 298 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 844 866 $ Poids 62 % |
| 12 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 553 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 738 020 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.