20 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 134,7 m² · constr. 2008 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 397 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724363943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
81017724363943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 203 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 644 901 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 197 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 342 $ Poids 96 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 198 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 805 133 $ Poids 87 % |
| 4 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 396 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 576 045 $ Poids 85 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 222 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 761 977 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 638 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 677 878 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 667 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 554 151 $ Poids 75 % |
| 8 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 390 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 471 $ Poids 74 % |
| 9 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 509 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 015 $ Poids 70 % |
| 10 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 298 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 763 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 623 777 $ Poids 70 % |
| 11 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 200 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −45 666 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 828 553 $ Poids 64 % |
| 12 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 942 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 951 420 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.