48 Rue SAINTE-MONIQUE · Gatineau
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 157,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724364183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
81017724364183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 366 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 677 491 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 254 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 829 477 $ Poids 91 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 167 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 872 418 $ Poids 89 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 261 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 894 142 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 449 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 607 064 $ Poids 75 % |
| 6 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 763 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 808 085 $ Poids 71 % |
| 7 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 266 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 645 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 631 770 $ Poids 69 % |
| 8 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 126 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −51 852 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 854 562 $ Poids 69 % |
| 9 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 335 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 794 279 $ Poids 68 % |
| 10 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 211 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 602 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 700 882 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 521 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 734 248 $ Poids 66 % |
| 12 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 638 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 391 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 687 368 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.