105 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 152 m² · constr. 2010 · terrain 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 333 800 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724364279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
81017724364279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 244 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 818 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 214 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +28 193 $ | 860 976 $ Poids 94 % |
| 3 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 366 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 668 560 $ Poids 94 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 264 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 883 175 $ Poids 82 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 323 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 622 772 $ Poids 77 % |
| 6 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 713 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 797 149 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 468 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 724 445 $ Poids 76 % |
| 8 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 265 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 691 019 $ Poids 75 % |
| 9 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 390 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 615 321 $ Poids 65 % |
| 10 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 494 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 288 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 597 822 $ Poids 62 % |
| 11 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 394 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 824 341 $ Poids 60 % |
| 12 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 316 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −41 033 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 785 591 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.