101 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 159,7 m² · constr. 2011 · terrain 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 385 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724364468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
81017724364468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 346 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 224 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 843 481 $ Poids 89 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 223 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 886 274 $ Poids 85 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 244 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 907 933 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 504 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 610 530 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 119 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −46 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 034 $ Poids 73 % |
| 7 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 725 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 821 567 $ Poids 71 % |
| 8 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 297 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 562 $ Poids 71 % |
| 9 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 321 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 097 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 641 973 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 478 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +50 848 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 745 523 $ Poids 64 % |
| 11 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 646 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 579 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 691 180 $ Poids 63 % |
| 12 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 454 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 714 898 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.