17 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 159,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 352 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724364621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
81017724364621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 321 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 685 045 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 215 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 838 833 $ Poids 90 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 190 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge +28 193 $ | 881 694 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 216 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 903 321 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 469 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 610 200 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 173 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −47 354 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 863 311 $ Poids 72 % |
| 7 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 301 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 802 316 $ Poids 71 % |
| 8 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 799 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 817 085 $ Poids 68 % |
| 9 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 254 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 638 674 $ Poids 66 % |
| 10 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 590 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 942 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 690 817 $ Poids 64 % |
| 11 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 222 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 992 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 708 347 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 552 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +50 384 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 741 859 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.