97 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 152,4 m² · constr. 2010 · terrain 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 360 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724364668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
81017724364668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 205 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 819 174 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 327 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 669 439 $ Poids 95 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 232 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +28 193 $ | 862 081 $ Poids 93 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 224 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 884 249 $ Poids 82 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 320 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 623 620 $ Poids 77 % |
| 6 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 737 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 798 213 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 488 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 725 374 $ Poids 74 % |
| 8 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 276 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 691 944 $ Poids 74 % |
| 9 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 355 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 616 109 $ Poids 65 % |
| 10 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 514 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 598 482 $ Poids 62 % |
| 11 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 279 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −40 141 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 786 483 $ Poids 61 % |
| 12 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 359 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 825 357 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.