112 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 134,6 m² · constr. 2010 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 337 800 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724365115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
81017724365115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 321 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 650 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 388 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 585 880 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 398 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 684 045 $ Poids 88 % |
| 4 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 264 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge +28 193 $ | 812 911 $ Poids 85 % |
| 5 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 397 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 581 048 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 274 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 769 890 $ Poids 82 % |
| 7 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 499 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 849 660 $ Poids 68 % |
| 8 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 644 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 750 898 $ Poids 68 % |
| 9 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 599 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 236 $ Poids 68 % |
| 10 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 402 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 982 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 630 314 $ Poids 67 % |
| 11 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 812 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 951 120 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 821 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 694 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.