108 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 153,6 m² · constr. 2009 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 293 700 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724365325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
81017724365325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 254 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 818 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 383 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 668 698 $ Poids 93 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 271 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 861 368 $ Poids 91 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 287 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 883 398 $ Poids 81 % |
| 5 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 654 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 797 452 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 406 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 724 961 $ Poids 75 % |
| 7 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 388 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 623 289 $ Poids 73 % |
| 8 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 325 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 691 641 $ Poids 71 % |
| 9 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 545 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 600 463 $ Poids 64 % |
| 10 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 311 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 785 359 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 377 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 615 872 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 814 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 721 221 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.