156 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 121 m² · constr. 2003 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 296 100 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724365489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
81017724365489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 601 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 618 890 $ Poids 83 % |
| 2 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 366 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 597 875 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 500 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 797 779 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 317 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 360 543 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 361 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 536 060 $ Poids 76 % |
| 6 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 494 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 665 221 $ Poids 72 % |
| 7 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 427 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 536 921 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 816 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 678 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 620 148 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 375 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 630 071 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 923 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 518 182 $ Poids 66 % |
| 12 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 570 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 653 788 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.