96 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 200,8 m² · constr. 2009 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 381 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724365894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
81017724365894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 236 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 673 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 172 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 257 $ Poids 91 % |
| 3 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 687 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 904 841 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 153 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +50 432 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 956 846 $ Poids 78 % |
| 5 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 650 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 765 794 $ Poids 70 % |
| 6 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 350 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −36 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 852 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 572 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 678 359 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 422 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 397 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 878 203 $ Poids 60 % |
| 9 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 225 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 772 683 $ Poids 55 % |
| 10 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 252 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +67 793 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 890 617 $ Poids 53 % |
| 11 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 462 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 787 418 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 264 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −59 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 209 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.