151 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
976 200 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 334,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 632,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 400 $
Rôle antérieur 480 000 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724366437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
722 800 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
81017724366437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-19 · 838 m · Vendu 811 000 $ (2 414 $/m²) 336 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −12 165 $ | 960 882 $ Poids 28 % |
| 2 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 275 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 740 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 124 540 $ Poids 22 % |
| 3 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 456 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +148 839 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 785 516 $ Poids 17 % |
| 4 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 798 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +120 018 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 952 930 $ Poids 15 % |
| 5 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 413 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +209 078 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 155 130 $ Poids 14 % |
| 6 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 862 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +169 798 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 051 659 $ Poids 12 % |
| 7 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 623 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +173 883 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 985 590 $ Poids 11 % |
| 8 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 584 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 108 050 $ Poids 8 % |
| 9 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 129 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 808 170 $ Poids 7 % |
| 10 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 126 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 700 751 $ Poids 6 % |
| 11 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +95 742 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 638 506 $ Poids 6 % |
| 12 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +162 503 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 992 288 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.