9 Rue NORANDA · Gatineau
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 128,1 m² · constr. 2002 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 268 200 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724366789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
81017724366789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 474 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 352 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 547 445 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 295 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 357 $ Poids 84 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 534 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 549 099 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 464 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 814 287 $ Poids 77 % |
| 6 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 668 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 632 767 $ Poids 74 % |
| 7 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 517 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 679 958 $ Poids 70 % |
| 8 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 417 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −48 894 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 762 736 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 668 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 172 $ Poids 67 % |
| 10 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 299 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 822 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 719 133 $ Poids 65 % |
| 11 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 877 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 931 610 $ Poids 64 % |
| 12 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 312 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 370 123 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.