19 Rue NORANDA · Gatineau
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 213,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 810,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 401 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724367626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
81017724367626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 67 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 672 105 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 191 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 871 315 $ Poids 85 % |
| 3 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 585 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 902 021 $ Poids 83 % |
| 4 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 494 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 614 818 $ Poids 81 % |
| 5 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 239 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 973 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 700 972 $ Poids 76 % |
| 6 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 273 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +81 212 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 957 876 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 492 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 907 919 $ Poids 60 % |
| 8 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 681 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 786 357 $ Poids 50 % |
| 9 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 843 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +60 635 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 789 394 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 742 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 703 $ · Ajust. âge +46 263 $ | 688 248 $ Poids 46 % |
| 11 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 925 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 852 158 $ Poids 45 % |
| 12 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 312 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +60 226 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 773 467 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.