14 Rue CARIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 116,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 413,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 322 200 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724368144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
81017724368144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 407 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 347 817 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 373 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 774 029 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 599 218 $ Poids 75 % |
| 4 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 785 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 599 214 $ Poids 74 % |
| 5 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 222 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 71 132 $ Poids 70 % |
| 6 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 483 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 643 863 $ Poids 69 % |
| 7 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 351 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 530 472 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 495 387 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 443 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 518 806 $ Poids 62 % |
| 10 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 561 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 044 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 577 561 $ Poids 62 % |
| 11 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 834 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 667 239 $ Poids 59 % |
| 12 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 968 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 561 511 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.