16 Rue CARIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 311 m² · constr. 1985 · terrain 6 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 365,2 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 346 400 $ +111.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724368595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
81017724368595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 115 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 041 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 023 041 $ Poids 37 % |
| 2 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 555 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +115 994 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 708 571 $ Poids 26 % |
| 3 | 304, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-19 · 842 m · Vendu 811 000 $ (2 414 $/m²) 336 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 863 345 $ Poids 26 % |
| 4 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 572 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +161 524 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 042 826 $ Poids 22 % |
| 5 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 893 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +87 622 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 880 034 $ Poids 21 % |
| 6 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 965 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +130 690 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 966 651 $ Poids 17 % |
| 7 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 720 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +135 548 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 881 105 $ Poids 16 % |
| 8 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 573 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 1 027 950 $ Poids 13 % |
| 9 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 107 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 753 360 $ Poids 13 % |
| 10 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 635 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 508 135 $ Poids 8 % |
| 11 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +121 020 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 683 116 $ Poids 8 % |
| 12 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 308 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 778 948 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.