11 Rue CARIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
978 900 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 233,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 800 $
Rôle antérieur 543 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724369095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
736 200 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
81017724369095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 0 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 668 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 673 758 $ Poids 78 % |
| 3 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 524 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 070 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 989 670 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 220 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +49 211 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 732 536 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 683 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 993 897 $ Poids 59 % |
| 6 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 737 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 855 134 $ Poids 51 % |
| 7 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 384 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +81 255 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 769 754 $ Poids 50 % |
| 8 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 982 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 884 831 $ Poids 47 % |
| 9 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 904 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 814 732 $ Poids 39 % |
| 10 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 709 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 940 493 $ Poids 25 % |
| 11 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +37 123 $ | 461 358 $ Poids 25 % |
| 12 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 459 907 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.