13 Rue CARIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 205,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 342 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724369595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
81017724369595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 199 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 607 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 585 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 808 283 $ Poids 86 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 408 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 632 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 61 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 740 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 806 260 $ Poids 74 % |
| 5 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 637 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 366 $ Poids 67 % |
| 6 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 450 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +61 560 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 891 474 $ Poids 66 % |
| 7 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 754 676 $ Poids 50 % |
| 8 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 910 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 006 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 625 396 $ Poids 49 % |
| 9 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 444 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +61 102 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 719 428 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 676 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −50 163 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 831 140 $ Poids 47 % |
| 11 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 474 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 705 768 $ Poids 47 % |
| 12 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 513 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +78 275 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 832 698 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.