51 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 112,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 246 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724371169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
81017724371169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 481 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 452 828 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 317 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 546 663 $ Poids 89 % |
| 3 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 450 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 374 $ Poids 87 % |
| 4 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 270 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 610 800 $ Poids 85 % |
| 5 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 250 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 538 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 456 825 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 235 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 526 704 $ Poids 66 % |
| 8 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 533 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −900 $ | 65 416 $ Poids 66 % |
| 9 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 482 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +8 601 $ | 205 561 $ Poids 66 % |
| 10 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 349 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 151 $ Poids 65 % |
| 11 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 751 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 688 $ Poids 62 % |
| 12 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 218 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 668 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 520 737 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.