47 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 123,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 362 800 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724371469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
81017724371469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 287 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 631 067 $ Poids 92 % |
| 2 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 248 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 610 494 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 523 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 528 383 $ Poids 87 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 169 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 548 607 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 456 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 743 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 459 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 546 775 $ Poids 78 % |
| 7 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 364 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 698 $ Poids 72 % |
| 8 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 379 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 667 378 $ Poids 69 % |
| 9 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 433 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 368 392 $ Poids 68 % |
| 10 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 871 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 812 490 $ Poids 63 % |
| 11 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 761 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 456 $ Poids 62 % |
| 12 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 248 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 352 $ · Ajust. âge +55 813 $ | 703 664 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.