46 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 135 m² · constr. 2012 · terrain 1 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 356 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724371563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
81017724371563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
549 845 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 180 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 592 478 $ Poids 96 % |
| 2 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 277 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 657 895 $ Poids 96 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 318 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge +36 248 $ | 822 071 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 468 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 554 728 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 348 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 717 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 779 188 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 503 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 587 036 $ Poids 81 % |
| 7 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 269 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 176 $ Poids 76 % |
| 8 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 307 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 575 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 842 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 691 373 $ Poids 69 % |
| 10 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 350 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 103 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 637 950 $ Poids 69 % |
| 11 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 297 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −44 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 659 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 415 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 005 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.