44 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 157,8 m² · constr. 2008 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 415 100 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724371814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
81017724371814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 332 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 674 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 338 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 825 936 $ Poids 89 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 337 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 868 943 $ Poids 85 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 285 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 890 605 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 498 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 607 394 $ Poids 74 % |
| 6 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 204 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 319 $ Poids 70 % |
| 7 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 375 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 028 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 687 731 $ Poids 67 % |
| 8 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 416 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 790 925 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 337 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 743 623 $ Poids 66 % |
| 10 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 299 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +57 064 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 698 269 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 460 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −51 379 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 850 786 $ Poids 63 % |
| 12 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 166 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 831 576 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.