20 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 133,7 m² · constr. 2010 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 296 400 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724372073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
81017724372073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 202 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 648 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 141 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 583 972 $ Poids 97 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 228 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge +28 193 $ | 810 425 $ Poids 84 % |
| 4 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 454 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 579 275 $ Poids 83 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 285 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 316 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 767 399 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 576 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 552 229 $ Poids 80 % |
| 7 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 337 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 122 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 736 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 681 955 $ Poids 74 % |
| 9 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 415 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 151 $ Poids 73 % |
| 10 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 325 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 961 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 628 336 $ Poids 66 % |
| 11 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 245 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −48 352 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 834 017 $ Poids 61 % |
| 12 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 355 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 708 900 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.