28 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 185,3 m² · constr. 2008 · terrain 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 382 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724372513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
81017724372513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 412 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 670 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 429 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 737 655 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 363 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 915 897 $ Poids 87 % |
| 4 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 478 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 652 779 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 535 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 647 222 $ Poids 74 % |
| 6 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 345 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 852 251 $ Poids 68 % |
| 7 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 412 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 742 495 $ Poids 61 % |
| 8 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 286 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 458 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 734 998 $ Poids 60 % |
| 9 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 698 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 754 192 $ Poids 58 % |
| 10 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 919 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 188 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 866 612 $ Poids 58 % |
| 11 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 213 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +90 257 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 964 476 $ Poids 49 % |
| 12 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 779 522 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.