43 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 268,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 422 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724372770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
81017724372770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 336 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +56 681 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 693 358 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 773 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 096 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 987 896 $ Poids 58 % |
| 3 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 97 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +75 645 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 021 698 $ Poids 53 % |
| 4 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 928 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +60 065 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 941 925 $ Poids 37 % |
| 5 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 908 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 862 028 $ Poids 37 % |
| 6 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 768 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +66 318 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 878 025 $ Poids 35 % |
| 7 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +42 298 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 872 082 $ Poids 33 % |
| 8 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 569 675 $ Poids 32 % |
| 9 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 640 292 $ Poids 17 % |
| 10 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 790 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +73 982 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 975 225 $ Poids 16 % |
| 11 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +79 342 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 013 160 $ Poids 11 % |
| 12 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 065 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 813 590 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.