32 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 222,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 420 000 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724372774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
81017724372774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 307 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 664 259 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 731 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 946 175 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 530 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 721 364 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 54 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 980 273 $ Poids 71 % |
| 5 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 423 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 941 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 756 140 $ Poids 62 % |
| 6 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 934 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 973 726 $ Poids 61 % |
| 7 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 407 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +75 884 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 804 643 $ Poids 52 % |
| 8 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 754 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 844 044 $ Poids 50 % |
| 9 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 375 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +101 100 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 028 765 $ Poids 49 % |
| 10 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 923 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 866 019 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 964 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 907 612 $ Poids 43 % |
| 12 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 727 140 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.