36 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
1 017 100 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 326 m² · constr. 2011 · terrain 1 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 000 $
Rôle antérieur 600 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724372966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
767 100 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
81017724372966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
576 641 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 725 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 863 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 145 063 $ Poids 22 % |
| 2 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 283 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +136 782 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 798 659 $ Poids 21 % |
| 3 | 304, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (2 414 $/m²) 336 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 982 823 $ Poids 21 % |
| 4 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 42 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +191 621 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 174 674 $ Poids 19 % |
| 5 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 919 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +108 126 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 941 038 $ Poids 16 % |
| 6 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +146 777 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 1 011 962 $ Poids 13 % |
| 7 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 944 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +155 442 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 037 303 $ Poids 13 % |
| 8 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +86 737 $ · Ajust. âge +15 041 $ | 649 556 $ Poids 13 % |
| 9 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 772 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +159 811 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 000 917 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 522 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 832 530 $ Poids 8 % |
| 11 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +74 443 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 717 816 $ Poids 8 % |
| 12 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 943 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 143 650 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.