25 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 150,5 m² · constr. 2009 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 335 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724373059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
81017724373059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 181 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 809 819 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 279 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 661 885 $ Poids 96 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 221 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 852 805 $ Poids 95 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 174 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 875 070 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 255 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 616 717 $ Poids 81 % |
| 6 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 243 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 684 479 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 582 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 717 763 $ Poids 73 % |
| 8 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 832 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 789 212 $ Poids 71 % |
| 9 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 352 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 609 766 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 272 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 816 781 $ Poids 63 % |
| 11 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 597 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 730 638 $ Poids 61 % |
| 12 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 494 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 764 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 595 347 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.