48 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 186,3 m² · constr. 2008 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 403 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724373853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
81017724373853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 360 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 672 069 $ Poids 93 % |
| 2 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 444 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 739 470 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 317 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 918 265 $ Poids 88 % |
| 4 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 538 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 654 429 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 442 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 648 736 $ Poids 78 % |
| 6 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 248 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 854 481 $ Poids 69 % |
| 7 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 377 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 744 241 $ Poids 62 % |
| 8 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 882 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 008 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 868 792 $ Poids 61 % |
| 9 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 211 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 656 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 737 196 $ Poids 60 % |
| 10 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 657 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 756 120 $ Poids 59 % |
| 11 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 120 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +92 943 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 967 162 $ Poids 48 % |
| 12 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 781 355 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.