69 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 142,8 m² · constr. 2009 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 352 100 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724374112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
81017724374112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 164 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 788 499 $ Poids 97 % |
| 2 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 239 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 831 535 $ Poids 95 % |
| 3 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 286 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 600 391 $ Poids 91 % |
| 4 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 267 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 666 690 $ Poids 89 % |
| 5 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 273 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 644 960 $ Poids 88 % |
| 6 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 555 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 699 885 $ Poids 82 % |
| 7 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 332 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 594 600 $ Poids 79 % |
| 8 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 167 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 854 386 $ Poids 78 % |
| 9 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 806 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 768 744 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 900 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 753 $ Poids 64 % |
| 11 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 287 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 797 221 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 744 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 569 718 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.