68 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 126,5 m² · constr. 2009 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 306 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724374713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
81017724374713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 319 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 629 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 399 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 209 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 324 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 565 832 $ Poids 86 % |
| 4 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 276 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 562 493 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 730 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 538 392 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 571 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 662 039 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 613 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 110 $ Poids 70 % |
| 8 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 701 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 826 920 $ Poids 69 % |
| 9 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 584 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 731 $ Poids 68 % |
| 10 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 237 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 379 481 $ Poids 67 % |
| 11 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 659 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 697 638 $ Poids 66 % |
| 12 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 297 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −53 313 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 786 509 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.