64 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 132,7 m² · constr. 2008 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724374741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
81017724374741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 311 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 640 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 310 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 102 $ Poids 93 % |
| 3 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 284 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 572 106 $ Poids 88 % |
| 4 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 292 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −36 187 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 799 608 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 111 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 085 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 756 440 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 590 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 673 235 $ Poids 80 % |
| 7 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 382 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 773 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 710 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 550 307 $ Poids 75 % |
| 9 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 564 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 288 $ Poids 69 % |
| 10 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 210 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 159 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 619 381 $ Poids 65 % |
| 11 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 717 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 844 326 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 893 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 742 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.