148 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 135,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 281 500 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724375297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
81017724375297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 385 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 633 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 426 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 569 902 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 428 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 666 241 $ Poids 88 % |
| 4 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 281 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 566 630 $ Poids 87 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 177 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 746 982 $ Poids 85 % |
| 6 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 340 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 790 404 $ Poids 85 % |
| 7 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 306 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 664 $ · Ajust. âge −23 649 $ | 611 363 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 759 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 942 $ Poids 70 % |
| 9 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 536 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 655 045 $ Poids 69 % |
| 10 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 683 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 728 793 $ Poids 68 % |
| 11 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 575 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 841 069 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 221 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −44 323 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 813 596 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.