88 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 150,7 m² · constr. 2010 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 352 300 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724375313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
81017724375313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 153 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 814 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 282 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 665 703 $ Poids 96 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 314 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +28 193 $ | 857 385 $ Poids 93 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 191 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 879 682 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 389 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 620 016 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 466 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 721 427 $ Poids 77 % |
| 7 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 721 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 793 694 $ Poids 77 % |
| 8 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 355 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 688 016 $ Poids 75 % |
| 9 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 280 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 612 760 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 795 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 715 188 $ Poids 63 % |
| 11 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 356 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 821 039 $ Poids 62 % |
| 12 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 211 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −43 932 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 782 691 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.