137 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 110,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 291 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724376452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
81017724376452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 225 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 327 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 565 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 627 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 630 945 $ Poids 77 % |
| 4 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 572 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 566 695 $ Poids 77 % |
| 5 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 499 166 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 791 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 468 705 $ Poids 74 % |
| 7 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 290 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 67 505 $ Poids 74 % |
| 8 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 558 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 734 613 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 506 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 535 507 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 257 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 678 649 $ Poids 57 % |
| 11 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 586 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 608 346 $ Poids 56 % |
| 12 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 871 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +16 342 $ | 211 450 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.