108 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 118,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 323 200 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724380596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
81017724380596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 172 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 609 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 293 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 503 664 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 362 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 510 198 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 508 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 354 236 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 81 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 678 548 $ Poids 76 % |
| 6 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 399 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 101 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 984 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 609 737 $ Poids 69 % |
| 8 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 477 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 643 089 $ Poids 66 % |
| 9 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 297 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 104 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 527 897 $ Poids 66 % |
| 10 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 215 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 074 $ Poids 66 % |
| 11 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 522 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 527 748 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 985 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 191 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.