100 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 132,2 m² · constr. 2002 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 288 300 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724380662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
81017724380662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 325 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 557 792 $ Poids 92 % |
| 2 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 432 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 676 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 310 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 537 296 $ Poids 90 % |
| 4 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 191 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 642 398 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 572 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 555 521 $ Poids 79 % |
| 6 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 161 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 356 $ Poids 78 % |
| 7 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 478 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 774 062 $ Poids 75 % |
| 8 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 448 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 470 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 730 485 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 263 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 531 689 $ Poids 69 % |
| 10 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 403 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 258 $ · Ajust. âge −30 405 $ | 598 012 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 989 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 877 $ Poids 60 % |
| 12 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 488 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 679 795 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.