40 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 173,9 m² · constr. 2008 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 354 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724381214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
81017724381214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 336 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 716 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 537 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 633 965 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 478 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 888 905 $ Poids 84 % |
| 4 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 527 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 649 973 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 305 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 709 940 $ Poids 77 % |
| 6 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 397 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 826 829 $ Poids 73 % |
| 7 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 325 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 988 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 870 513 $ Poids 67 % |
| 8 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 269 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +59 634 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 933 853 $ Poids 63 % |
| 9 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 369 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +77 622 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 913 417 $ Poids 61 % |
| 10 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 526 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 722 594 $ Poids 58 % |
| 11 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 812 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 732 219 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 631 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 629 960 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.