112 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 188,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 436 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724381570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
81017724381570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 297 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 744 009 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 583 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 699 974 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 534 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 953 934 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 572 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 658 555 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 681 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 673 836 $ Poids 71 % |
| 6 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 432 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 886 656 $ Poids 63 % |
| 7 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 582 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 761 125 $ Poids 56 % |
| 8 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 329 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 151 $ · Ajust. âge +13 514 $ | 766 339 $ Poids 55 % |
| 9 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 905 390 $ Poids 53 % |
| 10 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 869 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 784 388 $ Poids 50 % |
| 11 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 678 611 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 819 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 848 750 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.