34 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 101,3 m² · constr. 2010 · terrain 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 306 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724381615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
81017724381615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 143 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 642 246 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 432 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 341 144 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 414 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 587 357 $ Poids 87 % |
| 4 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 384 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 204 400 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 339 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 022 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 88 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 515 116 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 281 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 080 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 853 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 120 $ Poids 72 % |
| 9 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 877 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 518 072 $ Poids 70 % |
| 10 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 673 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 705 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 319 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +3 203 $ | 703 168 $ Poids 64 % |
| 12 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 651 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 093 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.