116 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 129,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 380 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724381811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
81017724381811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 402 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 635 732 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 307 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 571 980 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 389 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 543 965 $ Poids 90 % |
| 4 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 146 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 021 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 481 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 568 206 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 250 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 136 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 298 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 874 $ Poids 74 % |
| 8 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 438 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −45 302 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 794 520 $ Poids 70 % |
| 9 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 357 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 222 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 751 398 $ Poids 68 % |
| 10 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 497 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 694 556 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 910 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 668 772 $ Poids 62 % |
| 12 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 727 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 000 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.