32 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 150,7 m² · constr. 1937 · terrain 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 189 300 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724381815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
81017724381815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 272 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 601 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 315 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 744 853 $ Poids 95 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 420 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 748 643 $ Poids 90 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 256 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 806 333 $ Poids 82 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 302 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 766 $ Poids 80 % |
| 6 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 389 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 916 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 313 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 337 $ Poids 68 % |
| 8 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 439 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 960 $ Poids 66 % |
| 9 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 87 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 749 798 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 871 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 631 841 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 430 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 488 501 $ Poids 58 % |
| 12 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 293 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 839 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.