33 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 172,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 383 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724382392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
81017724382392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
576 641 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 344 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 715 144 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 563 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +17 348 $ | 591 835 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 428 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 818 538 $ Poids 85 % |
| 4 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 228 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge −64 189 $ | 653 688 $ Poids 80 % |
| 5 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 473 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 594 592 $ Poids 79 % |
| 6 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 314 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 763 798 $ Poids 76 % |
| 7 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 241 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 219 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 806 319 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 185 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +56 948 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 865 967 $ Poids 65 % |
| 9 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 355 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +74 860 $ · Ajust. âge −44 302 $ | 846 214 $ Poids 63 % |
| 10 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 483 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 769 $ Poids 59 % |
| 11 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 767 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 676 691 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 554 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −42 700 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 579 726 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.